Юрист в Балашихе. Жилищные вопросы: помощь эксперта

В последнее время нередки обращения к юристам по поводу выселения из квартиры/дома родственника, соседа, нанимателя. При решении подобных вопросов необходимо детальное изучение законодательных актов, которые регулируют соответствующие правоотношения.

В соответствии с российским законодательством не допускается возможным выселение человека из жилого помещения без его согласия, даже в случае его неправомерного проживания в нём. К примеру, наймодатель не имеет права самовольно с применением физической силы выселить жильца из квартиры по истечении срока найма, прописанного в договоре. Если наниматель отказывается освобождать жилплощадь, наймодателю не остаётся ничего иного, как обратиться в суд. Подобные дела рассматривают суды общей юрисдикции. Утверждение о незаконном нахождении лица в Вашем жилом помещении необходимо подкрепить доказательствами. Один из способов их получения — это подача письменного заявления в органы полиции. Факт проживания граждан/гражданина будет зафиксирован документально. Кроме предъявления доказательств, суд нужно будет убедить в том, что лицо находится в квартире незаконно, обосновать причины выселения. Требовать выселения из приватизированной квартиры вправе только собственник жилья. Лицо, зарегистрированное в нём, выселить другого жильца не может.

Инициировать выселение гражданина, который зарегистрирован в муниципальном жилье, может муниципалитет, а также родственники или соседи.

• Муниципалитет вправе подать в суд иск о выселении жильца, если он не оплачивает коммунальные услуги более полугода.
• Родственники могут обратиться в суд за выселением лица, уклоняющегося от уплаты коммунальных услуг, материальной помощи родителям или детям, лишённого родительских прав или проживающего фактически по другому адресу.
• Соседи вправе добиваться выселения из муниципальной квартиры жильца, ведущего аморальный образ жизни и представляющего опасность для окружающих (наркомания, алкоголизм, психические расстройства и т.д.).

Выписка из квартиры ребёнка — дело непростое, поскольку требует документального подтверждения того, что права ребёнка не ущемлены. Здесь учитываются различные правовые нюансы:

• регистрируется ребёнок по месту жительства родителей/родителя — соответственно, снимается с регистрации так же с родителем;
• если родители/опекуны продают квартиру, в которой их ребёнок является собственником доли, требуется получить в органах опеки разрешение на продажу;
• в случае, когда ребёнок проживает не по адресу регистрации, снятие с регистрации производится через суд;
• невозможно выписать ребёнка из жилого помещения без предоставления ему равноценного или более комфортного для проживания жилья.

Юрист в Балашихе

Если Вы столкнулись с проблемой выселения незаконно проживающего на Вашей жилплощади лица или социально-опасного соседа, если у Вас есть вопросы, касающиеся жилищного права и другие правовые вопросы, обращайтесь к опытному юристу в Балашихе Смирнову Виктору Анатольевичу.

Юрист в Балашихе Смирнов Виктор Анатольевич подробно проконсультирует Вас по правовым аспектам конкретной жилищной ситуации, предложит помощь в выселении либо защиту от незаконного выселения, возьмёт на себя сбор и оформление необходимой документации и т. д. Заручившись поддержкой квалифицированного специалиста, Вы значительно сэкономите свои время и деньги, и что самое важное, сможете рассчитывать на успешное решение проблемы, кажущейся безысходной.